نایب‌رئیس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه رشد قیمت مسکن و رشد نرخ اجاره‌بها باعث شد بسیاری از مستأجران به مناطق پایین‌تر و مستأجران جنوب شهر حاشیه‌نشین شوند، گفت: باسیاست‌های دستوری و لایحه نمی‌توانیم قیمت اجاره را کنترل کنیم.
به گزارش جام جم آنلاین، حسام عقبایی در گفت‌وگو با فارس درخصوص اینکه لایحه کنترل نرخ اجاره‌بها تهیه و در دولت در حال بررسی نهایی است آیا تصویب این لایحه و اجرای آن به سال آینده خواهد رسید، گفت: قطعاً با ابلاغ و سیاست‌های دستوری و لایحه نمی‌توانیم قیمت اجاره‌بها را کنترل کنیم.
انصاف مالکان بهترین روش این روزهای بدون برنامه برای کنترل اجاره‌بها
وی با تأکید بر اینکه انصاف مالکان بهترین روش این روزهای بدون برنامه برای کنترل اجاره‌بها خواهد بود اظهار داشت: راهکار کنترل نرخ اجاره‌بها در این بازار که برنامه‌ای برای آن وجود ندارد انصاف مالکان است پس تا زمانی که مالکان انصاف را در بازار اجاره رعایت نکنند، قیمت‌ها کاهش پیدا نمی‌کند.
عقبایی در پاسخ به این سؤال که دوساله شدن زمان قرارداد اجاره‌بهای مسکن می‌تواند در کاهش و کنترل اجاره‌بها موفق باشد افزود: بر اساس قوانین اسلامی و حقوقی مردم بر اموال و املاک خود تسلط دارند و اینکه دولت بخواهد در قیمت‌گذاری اموال غیرمنقول برای مردم زمان و قیمت تعیین کند، باقاعده فقهی تسلیط همخوانی ندارد، پس به اعتقاد بنده اگر روی عرضه مسکن و مسکن استیجاری تلاش بیشتری صورت می‌گرفت، برای کارشناسان و مردم ملموس‌تر بود.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: اساس تعیین زمان مقوله‌ای منطقی و درست نیست؛ اولاً دولت نمی‌تواند مالکین را مجبور کند که واحد مسکونی خود را دوساله اجاره دهند؛ ضمن اینکه شاید برخی از مردم بعد از یک سال قصد می‌کنند در واحد مسکونی خود مستقر شوند.
کوچ مستأجران به مناطق پایین‌تر و حاشیه شهر
وی خاطرنشان کرد: افزایش قیمت اجاره متأثر از قیمت خریدوفروش مسکن است بنابراین با جهش قیمت مسکن در ماه‌های ابتدایی سال قیمت اجاره‌ها نیز روند صعودی به خود گرفت و افزایش قیمت اجاره باعث شد تا بسیاری از مستأجران در سال جاری به مناطق پایین‌تر کوچ کنند و البته برخی از مستأجرانی که در جنوب شهر ساکن بودند مجبور شدند تا به حاشیه‌نشینی تن دهند. عقبایی در پاسخ به این سؤال که به‌هرحال انصاف مالکان به وضعیت اقتصادی جامعه بازمی‌گردد و نمی‌توان گفت که مالکان باید از قیمت‌ها پیشنهادی کوتاه بیایند؛ بنابراین بهترین روش برای کنترل اجاره‌بها چیست گفت: تنها راهکار برای کنترل اجاره‌بها در طولانی‌مدت این است که به سمت ساخت مسکن استیجاری باقیمت‌های بسیار پایین‌تر حرکت کنیم.
تحلیل خبر
به‌طورمعمول هر زمان که دگرگونی در وضعیت اقتصادی پیش می‌آید، مباحث انحرافی نیز مطرح می‌شود تا با نوعی لاپوشانی، بتوان عملکرد مسئولان مربوطه را توجیه کرد.
همان‌گونه که هرساله مباحث پیرامون چگونگی افزایش حقوق و دستمزد کارگران مطرح می‌شود اما با درگیر کردن نمایندگان کارگران و کارفرمایان در برنامه‌های طرح‌ریزی‌شده صداوسیما و منحرف کردن بحث اصلی و محوری، سرانجام مصوبات مرتبط، ختم به خیر می‌شود! و مانند سال‌های پیش‌ازآن، باز «آش همان آش و کاسه همان کاسه» سر جای خود باقی می‌ماند.
اینک نیز تلاش بر این است که گناه گرانی اجاره مسکن را بر گردن موجران بیندازند و آنان را با مستأجران بی‌گناه درگیر کنند! اما خوشبختانه این شگردها دیگر کاربرد خود را ازدست‌داده و حنای آن رنگی ندارد.
از سوی دیگر، اگر ملاک و معیارهای فقهی موردپذیرش و احترام است، پس چرا مواردی مغایر و حتی خلاف آن‌ها از زبان مسئولان مربوطه در نظام جمهوری اسلامی! مطرح می‌شود؟
و آیا مگر پاسخگوی مصائب اقتصادی و کاهش شدید قدرت خرید مردم باید اقشاری از خود مردم باشند و در این اوضاع‌واحوال مسئولان! مسئولیتی ندارند؟