به گزارش رویداد۲۴ ، سیاست‌های ایجاد مسکن هیچگاه در ایران جواب نداده و با آنکه وعده تمام مدیران ایران ایجاد مسکن ارزان بوده، هیچگاه چنین وعده‌ای محقق نشده و چه در بحث تولید مسکن و چه در کنترل قیمت‌ها در تمام این چهار دهه، اوضاع اسفناک بوده است، اما افزایش غیرقابل‌تصور و چندباره ملک در سه چهار سال اخیر به‌قدری ناگهانی و نگران‌کننده بوده که نه تنها نارضایتی اجتماعی را به حداکثر درجه خود رسانده که بی‌اعتمادی به اظهارات مسئولان بیش از هر زمانی در جامعه موج می‌زند.
حال خرید خانه برای توده‌های مردم به یک رویای دست‌نیافتنی تبدیل شده و عده‌ای هم که به هزار زور و زحمت توانسته‌اند سرمایه خود را جمع کنند تا واحدی کوچک را بخرند و یا روی به معاوضه بیاورند، نمی‌دانند که باید به بازار کنونی اعتماد کنند یا وضع در آینده و مخصوصاً پس از انتخابات ریاست جمهوری بهتر خواهد شد؟
مسکن هیچگاه ارزان نخواهد شد
علیرضا پاک فطرت عضو کمیسیون عمران مجلس معتقد است از ابتدای انقلاب تا امروز هیچگاه خانه ارزان نشده است و باز هم ارزان نخواهد شد. از این‌رو مردم منتظر نباشند که قیمت خانه پایین بیاید. او به رویداد ۲۴ می‌گوید: آن‌هایی که برای فروش به پول نیاز دارند شاید از سر اجبار مجبور شوند ۱۰ تا ۱۵ درصد پایین‌تر از قیمت‌های بازار ملک‌شان را بفروشند تا خانه‌شان به پول تبدیل شود که البته این هم موقت است. پس این رویکرد و تصمیم توسط عده‌ای معدود را نباید به کاهش قیمت مسکن در کشور ربط داد.
نماینده شیراز تصریح کرد: در سال ۱۴۰۰ رکود مسکن نسبت به طلا و ارز و خودرو بیشتر خواهد بود؛ یعنی رشد قیمت در این بخش، کمتر خواهد بود و دلیلش شعارهای زیادی است که دولت داد. البته مجلس مصوبه خوبی به نام طرح جهش تولید مسکن را ارائه داد که قرار است سالیانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود. اگر دولت پای کار بیاید و مجلس هم به درستی نظارت کند، احتمالاً در سال‌های آینده جهش تولید مسکن به معنای واقعی اتفاق بیفتد.
پاک فطرت اظهار داشت: مهمترین امتیاز در طرح جهش تولید مسکن، ارائه زمین رایگان یعنی با اجاره ۹۹ ساله توسط دولت به سازنده‌ها است، وگرنه فارغ از این موضوع تقریباً فرق شایانی در این طرح نسبت به بقیه طرح‌ها نیست. دولت باید زمین رایگان در اختیار انبوه‌سازان و تعاونی‌ها قرار دهد در غیراینصورت عمق فاجعه در حوزه مسکن بیش از پیش خواهد شد و همچنان میلیون‌ها ایرانی باید اجاره‌نشینی را تجربه و بخش عمده‌ای از درآمد خود را در این راه خرج کنند و این یعنی فقیرتر شدن مردم.
وی در ادامه یادآور شد: متأسفانه به دلیل مریض بودن اقتصاد ایران و سیاسی شدن آن، ما سیاست اقتصادی نداریم، یعنی عقلمان را به کار نمی‌اندازیم. تا زمانی که سیاست‌ها در بخش مسکن به روال‌های گذشته ادامه پیدا کند، زندگی بهتر برای مردم محال خواهد بود. وقتی مسیرهای دهه‌های گذشته به بن‌بست خورده و همچنان مهمترین نیاز مردم یعنی مسکن معطل مانده چرا نباید راه‌های دیگر را آزمون کرد؟ تا کی باید مردم را بلاتکلیف و عصبانی نگه داشت؟ برطرف کردن نیاز مردم در مسکن، بهداشت و آموزش وظیفه دولت است و همه دستگاه‌های مربوط هم باید در حد خود پای کار بیایند.
پاک فطرت افزود: زمین‌های مدنظر که دولت می‌تواند رایگان برای ساخت در اختیار انبوه‌سازان و تعاونی‌ها بگذارد در حاشیه شهرها هستند و قرار است وزارتخانه‌های مختلف، انشعابات آب، برق و گاز آن‌ها را رایگان انجام دهند و این باعث می‌شود که مردم سرمایه خود را وارد این نوع از مسکن‌ها بکنند. مثلاً اگر هر صنفی تعاونی مسکن داشته باشد اکثر اعضای آن، به دنبال خرید ملک نوساز نمی‌روند و حتی اگر پولتان ناچیز باشد سرمایه‌تان را وارد ساخت می‌کنند.
تحلیل خبر
اینکه عضو کمیسیون عمران مجلس و نماینده شیراز در اظهارات خود اعلام کرده که قیمت مسکن کاهش نمی‌یابد و گفته، مردم منتظر خانه ارزان نباشند، از چند جهت قابل بررسی و تحلیل است:
1- اگر ایشان براساس واقعیات سخن گفته و پیش‌بینی وی از آینده مسکن واقعاً این‌چنین است آیا اعلام این نظر بر قیمت مسکن اثر نخواهد گذاشت و فروشندگان مسکن را از فروش منصرف نخواهد کرد؟ از طرف دیگر خریدارانی را که به خاطر قدرت خرید ضعیف، نتوانسته‌اند آلونکی را برای خود خریداری کنند مأیوس و ناامید نمی‌کند و فشار روحی و روانی بر خانواده‌های نیازمند وارد نمی‌آورد؟
2-اگر واقعاً قرار است قیمت مسکن کاهش نیابد و مردمی که فاقد سرپناه هستند منتظر خانه ارزان نباشند، این جمعیت عظیم خانه‌به‌دوش و بدون خانه چکار باید بکنند؟ در این راستا وظیفه مجلس شورای اسلامی چیست؟
آیا مصوبه مجلس به نام طرح جهش تولید مسکن، امیدآفرین نخواهد بود؟ آیا این طرح با ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی بر قیمت مسکن اثر نخواهد داشت؟ نمایندگان مجلس علاوه بر پیگیری ساخت این یک میلیون واحد مسکونی باید طرح‌های اساسی و ریشه‌ای بدهند تا بتواند جلوی افزایش قیمت مسکن را بگیرد و امیدی در دل محرومان جامعه ایجاد
کند.
3-واقعیت این است که مسکن همانند صدها و هزاران کالاهای اقتصادی دیگر به مجموعه شاخص‌ها و مؤلفه‌های به هم پیوسته مرتبط است و مجلس و دولت باید مشترکا فکری به حال کل اقتصاد مملکت کنند تا به شیوه‌ای علمی، اقتصاد کشور ما حیات مجدد بگیرد و نه فقط مسکن بلکه تمام مایحتاج مردم و کالاها و خدمات، بتواند به سمت تثبیت قیمت رود و در سطحی قرار گیرد که در دسترس همه اقشار و طبقات واقع شود.