دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه ورود خارجی‌ها به بازار مسکن ایران منجر به افزایش قیمت ملک و زمین شده گفت: بومیان خوزستان در استان ملک و زمین نمی‌خرند چراکه دیگر زمینی نیست و اراضی مرغوب از سوی خارجی‌ها خریداری شده است، اگر هم باشد قیمت آن به شدت افزایش پیدا کرده چراکه تقاضای خارجی‌ها قیمت‌ها را بالا برده است.
یاسر دستمالچیان درباره ورود اتباع خارجی و سرمایه‌گذاران غیر ایرانی به بازار مسکن کشورمان اظهار داشت: به طور قطع با ورود سرمایه گذار خارجی به کشورمان مخالف نیستیم، اما سرمایه‌گذاری آنها در بخش بازار مسکن و نه تولید مسکن، مخالف هستیم و خرید ملک از سوی خارجی‌ها با ترفندهای دور زدن قانونِ ممانعت فروش زمین، ملک و مسکن به خارجی‌ها منجر به ایجاد اخلال در شبکه توزیع می‌شود و باعث افزایش قیمت‌ها در این بازار خواهد شد.
به گزارش ایلنا، وی با اشاره به افزایش فروش ملک زمین در برخی از مناطق کشورمان به ویژه شیراز، چابهار و ... ادامه داد: دستگاه‌های نظارتی محلی از این موضوع اطلاع دارند و برای این ترفندهای خارجی‌ها برای دور زدن قوانین راهکارهایی هم وجود دارد و می‌توانیم خلاهای قانونی را پر کنیم.
کاملاً از ترفندهایی که با استفاده از آن ممنوعیت فروش زمین و ملک به خارجی‌ها را دور می‌زنند، مطلع هستیم.
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی گفت: مردم باید در این باره و تبعات فروش املاک و زمین به خارجی‌ها آگاه شوند و این موضوع باید به مطالبه عمومی تبدیل شود.
دستمالچیان تاکید کرد: در حال حاضر، شاهد سرمایه‌گذاری‌های عمانی‌ها، قطری‌ها و بعضاً اماراتی‌ها در بازار مسکن شیراز هستیم. همچنین سرمایه‌گذاران افغان وارد بازار مسکن چابهار شده‌اند. در خوزستان و برخی از مناطق استان‌های غربی هم سرمایه‌گذاران اقلیم کردستان و عراقی‌ها حضور پیدا کردند.
وی با اشاره به وضعیت عجیب بازار مسکن در خوزستان اظهار داشت: اخیراً بازدیدی از شهرهای استان غربی و ملاقات فعالان اقتصادی این شهرها داشتم و گفته شد که امروز قیمت مسکن در شهری مانند ملایر ۲۰ الی ۳۰ درصدی با قیمت‌ها در بازار مسکن در پایتخت فاصله دارد و علت این افزایش قیمت مسکن در ملایر را مهاجرت خوزستانی به این شهر عنوان کردند چراکه شهرهای شمالی خوزستان به ملایر که مهد انگور و صنعت مبل سازی بوده، نزدیک و این شهر از لحاظ اشتغال بسیار پویا است و به همین دلیل نیاز به الحاق زمین به ملایر داشتند، اما چه اتفاقی افتاده است که خوزستانی‌ها به ملایر مهاجرت کرده‌اند؟
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی افزود: بومیان خوزستان در خوزستان ملک و زمین نمی‌خرند چراکه دیگر زمینی نیست و اراضی مرغوب از سوی خارجی‌ها خریداری شده و اگر هم باشد قیمت آن به شدت افزایش پیدا کرده، چراکه تقاضای خارجی‌ها قیمت‌ها را بالا برده است.
وی گفت: در این شرایط جمعیت و تقاضای خوزستان به ملایر سرریز می‌شود و وضعیت بازار مسکن ملایر هم به هم می‌ریزد و این وضعیت به اراک هم می‌رسد و سرمایه گذار خارجی در این بازار مسکن چنین اثرات مخربی در بازار مسکن می‌گذارد.
دستمالچیان ادامه داد: چرا سرمایه گذار خارجی وارد سیستان و زاهدان نمی‌شود؟ در حال حاضر قیمت خانه در زاهدان از قیمت ساخت ارزان‌تر است، اما در چابهار قیمت مسکن رو به افزایش است. فرصت برای افزایش سرمایه‌گذاری در بازار مسکن زاهدان وجود دارد و منطقه پهناوری است، اما توجه خارجی‌ها به سمت چابهار است. چرا در زاهدان سرمایه‌گذاری نمی‌کنند؟
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه سرمایه‌گذاری در حوزه خرید ملک آسیب به اقتصاد کشور است، اظهار داشت: با توجه به افزایش تقاضا برای خرید مسکن در ملایر امروز صنعت منبت‌کاری و این هنر ایرانی در حال از بین رفتن است و توجه همه به بازار مسکن جلب شده و هر چه زمین به ملایر الحاق کنیم بلافاصله به فروش می‌رود و این وضعیت در شیراز و چابهار هم دیده شده است.
تحلیل خبر
چرا مردم کشورهای همسایه، مشتاق خرید ملک در ایران هستند؟
دکتر محمدمهدی جعفری زاده
علت اینکه این روزها، مردم کشورهای همسایه مشتاق خرید ملک در ایران هستند، کم ارزش بودن پول ملی ماست. زمانی که ارزش پول ملی ما سقوط می‌کند، همسایگان ما با تبدیل مقدار بسیار کمی از پول خودشان به پول ما، می‌توانند بهترین ملک در کشور ما را تصاحب کنند.
موقعی که به نرخ امروز، یک دینار عراق معادل 467 ریال ایران، یک افغانی معادل 8520 ریال، یک ریال قطر معادل 170900 ریال ایران، یک درهم امارات معادل 163260 ریال ما، یک ریال عمان معادل 1564000 ریال ایران باشد، مسلم است که شهروندان این کشورها با تبدیل کردن مقدار کمی از پولشان به پول ایران، می‌توانند گران‌ترین خانه‌های ما را به راحتی خریداری کنند.
اینکه بعضی خیال کنند علت استقبال مردم کشورهای همسایه از خرید ملک در ایران به خاطر خوش آب و هوا بودن ایران، یا میراث فرهنگی منحصر به فرد ما، یا امکانات وافر و امثالهم است، صحیح نیست، چون همه این شرایط 40 - 50 سال پیش هم در ایران فراهم بوده، چرا آن موقع اهالی این کشورها جهت خرید ملک در ایران اقدام نکردند؟ معلوم است چون آن موقع ارزش پول ایران بالاتر از پول بسیاری از کشورهای همسایه بود و لذا توانایی مالی مکفی جهت خرید ملک در کشور ما را نداشتند.
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی گفته باید مردم را متوجه تبعات خرید ملک توسط خارجی‌ها بکنیم. در پاسخ باید گفت: مردم می‌دانند، باید مسئولان را متوجه این واقعیت تلخ کرد. آنها باید ارزش پول ملی ما را بالاتر از ارزش پول کشورهای همسایه کنند تا خارجی‌ها به خرید مفت و ارزان سرزمین ما، تشویق نشوند.
ماجرای فروش املاک فلسطینیان به یهودیان و تثبیت مالکیت آنها و به دنبال آن ایجاد کشور اسرائیل را فراموش نکنید.